TZ-IMMOBILIEN

Serviced Apartment

Rent to rent –
Serviced apartment

Ihre Gewerbefläche als attraktives möbliertes Apartment.

Vermieten sie ihre immobilie an uns

Wir bei TZ-Immobilien mieten Ihre Immobilie an, möblieren und dekorieren diese mit der Intention, dass Gäste sich wie zu Hause fühlen können.
Unsere hochwertigen Wohnkonzepte sprechen den anspruchsvollen Reisenden
aus aller Welt durch Individualität und Klasse an. Wir begrüßen unsere Gäste für einige Tage oder mehreren Wochen in unseren Serviced Apartments und bieten einen exzellenten Kurzzeitaufenhalt.

Ihnen bieten wir eine sorgenfreie Vermietung und fortlaufende Instandhaltung Ihrer Kapitalanlage. Gemeinsam finden wir das passende Konzept für Sie und gestalten die Zukunft Ihrer Immobilie.

Ihre Vorteile auf einen Blick

1. Stabile und garantierte Mieteinnahmen:
Sie erhalten garantierte Mieteinnahmen, welche finanzielle Stabilität bieten, unabhängig davon, ob die Immobilie vollständig vermietet ist oder nicht.

2. Weniger Verwaltungsaufwand:
Wir übernehmen die Verwaltung der Immobilie, einschließlich der Vermietung an Untermieter, der Instandhaltung und der Lösung von Mietproblemen. Dies reduziert den Aufwand und die Verantwortung für Sie.

3. Langfristige Verträge:
Wir schließen Mietverträge auf mehrere Jahre und garantieren Ihnen Ihr Einkommen ohne dem Risiko von Leerstand und Mietausfall.

4. Verbesserte Pflege der Immobilie:
Da ein perfekter Zustand der Immobilie die Grundlage unseres Geschäfts bildet, legen wir höchsten Wert auf die Instandhaltung und Pflege der Immobilie.

5. Immobilie mit Vorsteuerabzug vermieten:
Wir als TZ-Immobilien GmbH erbringen umsatzsteuerpflichtige Leistungen. Hierdurch profitieren Sie bei der Vermietung an uns von der Berechtigung des Vorsteuerabzugs und lassen sich 19% Umsatzsteuer auf erbrachte Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie Betriebskosten erstatten.

6. Wertsteigerung der Immobilie:
Gemeinsam setzen wir Sanierungen an Ihrer Immobilie um und steigern den Wert nachhaltig. Bei einem Verkauf können Sie ein hervorragendes Geschäftsmodell mit verkaufen und erhalten einen höheren Erlös.

Step by step –
Von der Prüfung bis zum betrieb

1. Prüfung der Umsetzbarkeit:
Im ersten Schritt fragen wir beim zuständigen Bauamt die Möglichkeit einer Nutzungsänderung zu einem Beherbergungsgewerbe ab. Bei positiver Prüfung erstellen wir ein Konzept des Innendesigns und besprechen dieses mit Ihnen.

2. Der Mietvertrag:
Im gemeinsamen Austausch erstellen wir den Mietvertrag und schaffen Mehrwert auf beiden Seiten. Wir arbeiten stets auf Augenhöhe und pflegen einen professionellen, verbindlichen und wertschätzenden Umgang.

3. Beantragung Umnutzung:
Gemeinsam mit Ihren oder unseren Architekten setzen wir die Nutzungsänderung um. Wir organisieren den gesamten Prozess, sodass Sie den geringst möglichen Aufwand haben und lediglich die Unterzeichung der Bauherrenvollmacht sowie des Bauantrags übernehmen müssen.

4. Umsetzung Sanierungs- und Renovierungsarbeiten:
Anhand des vorgelegten Konzepts setzen wir mit Ihnen die Sanierungs- und/oder Renovierungsarbeiten um. Hierbei nutzen wir sehr gerne unser bestehendes Handwerkernetzwerk und reduzieren die Kosten. Weiter können wir die Überwachung und Leitung der Maßnahmen übernehmen.

5. Finalisierung:
Im letzten Schritt möblieren wir die Einheit hochwertig und lassen professionelle Fotoaufnahmen erstellen. Diese Fotos stellen wir Ihnen sehr gerne für Ihr Portfolio oder Exposé zur Verfügung. Mit dem Abschluss der Erstellung des Inserats und der Inbetriebnahme ist der Wandel Ihrer Gewerbefläche abgeschlossen.

6. Im Betrieb:
Wir betreiben das neugeschaffene Serviced Apartment und lassen dieses mehrfach in der Woche durch unser geschultes Reinigungspersonal reinigen. Ebenso führend wir laufend Instandhaltungsmaßnahmen durch und können eine Werterhaltung mit potenzieller Wertsteigerung garantieren.